大安區電梯大樓
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台北市法拍屋 3/16大安區仁愛路四段122巷63號12樓-
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:2574 萬
- 參考單價:127.74 萬/坪
- 地址:
台北市
大安區
仁愛路四段 122巷 63號
地圖
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- 案號:114佳48531
- 法院別:台北
- 投標日:115/3/16
- 保證金:515 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:點交
- 社區:鴻福大廈
- 總坪數:20.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:17.25 坪
- 附屬建物面積:0.4 坪
- 共同使用:2.5 坪
- 土地面積:2.13 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 14樓
- 屋齡:43 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於大安區仁愛路四段的法拍屋,地理位置無庸置疑是台北市的核心精華地段,對於尋求穩定性與交通便利性的購房者來說,具有很高的吸引力。然而,購買此物件並非毫無隱憂,主要的考量點在於「43 年的屋齡」與「法拍風險」。
是否值得購買? 適合具備一定風險承受力且有意長期持有的買家。
主要理由:
- 地段即價值: 仁愛路四段屬於台北房價的高支撐區,即便房產老化,其土地稀缺性仍能保障資產的流動性。
- 整修與預算考量: 您必須預先計算整修老舊管線及外牆的安全成本,以及未包含車位可能帶來的不便(市中心車位極價昂貴)。
- 法拍程序風險: 務必在參與投標前確認清場狀況及租約細節。若您是尋求快速入住或投資短線的買家,建議提高警覺;若您能接受一定時程的等待與整修,此地點的長期回報率值得投入。
建議您在決標前諮詢專業的法拍律師進行履勘,並預留足額的工程款以應對老屋維修需求。
問與答
新北市法拍屋
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台北市法拍屋 3/12北投區行義路154巷29號4樓
台北市 北投區
台北市法拍屋 3/12內湖區行善路25巷44號8樓
台北市 內湖區
台北市法拍屋 4/22松山區健康路35巷3號1樓
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台北市法拍屋 3/24南港區南深路19巷10號2樓
台北市 南港區
台北市法拍屋 3/25 內湖區民權東路六段222號3樓-1
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台北市法拍屋 4/15中正區衡陽路120號4樓
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新北市法拍屋 1/22安康站 安光路47號22樓
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台北市法拍屋 3/24中山區中山北路三段55巷5號2樓
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新北市法拍屋 1/8板橋區四川路二段245巷49號4樓
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台北市法拍屋 3/18大安區建國南路一段175巷3號2樓
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